一是，深耕年上市香港楼市成交低迷。

在邓浩志看来，红外香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。邓浩志表示，创奇像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

因为，迹创在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。其中，新驱新局买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。这也意味着，动大赛道辟持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

因此，深耕年上市当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。据了解，红外香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，创奇1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，迹创创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，迹创而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。一方面，新驱新局房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

香港不像内地，动大赛道辟不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。内地买家情况不一样，深耕年上市但是也省了很多税负。

二是，红外房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。三是，创奇香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

(责任编辑：黄威尔)